Bureau d'études techniques & conformité énergétique
Audit énergétique maison
obligatoire
Vendez sans blocage — Audit conforme, adapté à votre bien, en Île-de-France
En résumé
L'audit énergétique réglementaire est un diagnostic approfondi imposé depuis le 1er avril 2023 à la mise en vente des maisons individuelles et immeubles en monopropriété classés E, F ou G au DPE. Réalisé par un professionnel qualifié, il décrit l'état du bâti, propose au moins deux scénarios de travaux chiffrés permettant d'atteindre la classe B, et précise les aides mobilisables.
Qu'est-ce qu'un audit énergétique maison ?
Plus complet qu'un DPE, l'audit analyse vos déperditions, vos équipements et propose des scénarios de travaux chiffrés. C'est votre outil de décision pour vendre ou rénover.
DPE
- Note énergétique
- Lecture synthétique
- Vision générale
Audit énergétique
- Analyse détaillée
- Scénarios de travaux
- Budget estimatif
- Gains énergétiques
- Aide à la décision
Votre maison est-elle concernée ?
Audit obligatoire avant vente pour les classes E, F et G.
Depuis janv. 2025
Obligation en cas de vente
Depuis avril 2023
Obligation en cas de vente
Depuis avril 2023
Obligation en cas de vente
L'audit doit être remis dès la première visite. Vérifiez votre situation à Argenteuil, Paris ou en Île-de-France.
Ce que contient votre audit
Bilan thermique
Murs, toiture, menuiseries, ponts thermiques.
Chauffage & eau chaude
Rendement, ancienneté, adéquation.
Ventilation
Renouvellement d'air, étanchéité.
Scénario global
Rénovation complète en une étape.
Scénario par étapes
Travaux progressifs, budget étalé.
Aides & budget
MaPrimeRénov', CEE, reste à charge.
5 étapes, un audit clair
Étape 1
Vérification
Obligation confirmée
Étape 2
Visite
Expert à domicile
Étape 3
Analyse
Bilan complet
Étape 4
Rapport
Scénarios chiffrés
Étape 5
Restitution
Aide à la décision
Ressource gratuite
Le guide complet de l'audit énergétique maison
Tout ce qu'un propriétaire doit savoir avant de vendre ou rénover sa maison en Île-de-France.
Sommaire du guide
- 1Obligations réglementaires par classe DPE
- 2Différences DPE vs audit énergétique
- 3Contenu détaillé d'un audit conforme
- 4Scénarios de travaux : global vs par étapes
- 5Aides financières mobilisables en 2025
- 6Check-list avant de lancer votre audit
Le livrable O-TEKA
- Rapport complet conforme à la réglementation
- 2 scénarios de travaux chiffrés et comparés
- Budget estimatif et aides mobilisables
- Restitution pédagogique avec un expert
Bon à savoir
Un audit bien préparé peut accélérer votre vente et rassurer les acquéreurs. Le guide O-TEKA vous aide à anticiper les questions et éviter les erreurs coûteuses.
Prioritaire
Devis audit — 499 €
Devis sur demande en Île-de-France.
Questions fréquentes
L'audit énergétique est-il obligatoire pour toutes les maisons ?
Non. L'audit énergétique réglementaire concerne la vente de logements classés E, F ou G. Pour les autres classes, il reste volontaire mais utile avant un projet de rénovation. O-TEKA vérifie votre situation avant de démarrer.
Source officielle : Service-Public.fr — Audit énergétique en cas de vente
Quelle différence entre un DPE et un audit énergétique ?
Le DPE attribue une étiquette énergie et climat. L'audit va plus loin : analyse des déperditions, scénarios de travaux chiffrés, gains attendus et budget estimatif. C'est un document d'aide à la décision, pas seulement un classement.
Source officielle : Service-Public.fr — Diagnostic de performance énergétique
Quel est le prix d'un audit énergétique de maison ?
499 € TTC pour une maison individuelle. Le prix peut varier selon la surface et la complexité du bien. Le montant exact est confirmé avant intervention.
Dans quelles zones O-TEKA intervient-il ?
Toute l'Île-de-France : Paris, Val-d'Oise (95), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94) et Essonne (91). Le bureau d'études est basé à Deuil-la-Barre.
Combien de temps dure l'intervention et sous quel délai ai-je le rapport ?
La visite sur place dure 2 à 3 heures. Le rapport est livré sous 10 jours ouvrés après la visite, sous réserve d'avoir reçu l'ensemble des documents nécessaires.
Les aides financières sont-elles indiquées dans le rapport ?
Oui. Le rapport présente les dispositifs mobilisables selon éligibilité — MaPrimeRénov', CEE, aides locales — ainsi qu'une estimation du reste à charge par scénario de travaux.
Quels documents dois-je préparer avant la visite ?
Le DPE existant, les plans du logement si vous en disposez, les factures d'énergie des dernières années, les justificatifs de travaux réalisés (isolation, fenêtres, chaudière) et le titre de propriété. À défaut, l'auditeur relève les éléments sur place.
Comment se déroule la visite du logement ?
L'auditeur relève la géométrie du bien, examine l'isolation, les menuiseries, le système de chauffage, l'eau chaude sanitaire et la ventilation, puis prend des photos justificatives. Tous les niveaux et les combles doivent être accessibles.
Que contient le rapport d'audit énergétique réglementaire ?
L'état initial du logement, les déperditions par poste, au moins deux scénarios de travaux permettant d'atteindre des classes supérieures, les coûts estimés, les gains énergétiques et les aides mobilisables. Le format respecte la trame réglementaire.
Source officielle : Service-Public.fr — Audit énergétique en cas de vente
Un appartement en copropriété est-il concerné par l'audit réglementaire de vente ?
Non. L'audit énergétique réglementaire de vente vise les maisons individuelles et les immeubles de plusieurs logements appartenant à un seul propriétaire (monopropriété) classés E, F ou G. Un appartement vendu au sein d'une copropriété n'y est pas soumis ; un audit volontaire reste possible pour préparer des travaux.
Source officielle : Service-Public.fr — Audit énergétique en cas de vente
Pendant combien de temps mon audit reste-t-il valable pour la vente ?
L'audit énergétique réglementaire est valable 5 ans. Après des travaux modifiant la performance du logement, une actualisation reste recommandée pour refléter la nouvelle situation.
Source officielle : Service-Public.fr — Audit énergétique en cas de vente
Suis-je obligé de réaliser les travaux préconisés ?
Non. L'audit informe l'acquéreur des scénarios possibles mais n'oblige pas le vendeur ni l'acheteur à réaliser les travaux. Il sert de base de négociation et de planification.
À quel moment de la vente faut-il réaliser l'audit ?
Le plus tôt possible, avant la mise en vente : le document doit être remis à l'acquéreur dès les premières visites et annexé aux actes. Anticiper évite de retarder la signature.
Qui réalise l'audit chez O-TEKA ?
Un ingénieur du bureau d'études, qualifié RGE et titulaire de la qualification OPQIBI n° 25 02 6349. L'audit est réalisé par un professionnel habilité à intervenir sur ce type de mission.
Que se passe-t-il après la remise du rapport ?
Vous disposez d'un document réglementaire remis à l'acquéreur et d'une aide à la décision, avec une feuille de route travaux. O-TEKA reste disponible pour expliquer les scénarios, préciser les aides et orienter la suite du projet de rénovation.
Nous intervenons partout en Île-de-France
Prêt à sécuriser votre vente ?
Audit complet à 499 € · Intervention rapide · Île-de-France
Rédigé par O-TEKA, bureau d'études énergie (Layla Amara, ingénieure en efficacité énergétique) · Dernière mise à jour : 2026-07-20
Sources :
Informations à jour au 2026-07-20. La réglementation évolue ; l'assujettissement et la mission dépendent du bâtiment et de sa situation juridique. Cette page a une visée pédagogique et ne se substitue pas à un avis technique personnalisé.