Décret BACS — Édition 2026
Seuil 70 kW, échéances 2025 et 2030, fonctions attendues, exemptions et financement CEE.
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Bureau d'études énergétiques indépendant
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Décider avec confiance.
O-TEKA transforme vos obligations énergétiques en décisions claires, chiffrées et réalisables — copropriétés, tertiaire et maisons en Île-de-France.
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Le carnet de l'expert
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Qualifications & affiliations
O-TEKA — RGE Études · OPQIBI n°25 02 6349 · qualifications 1905 et 1911.
Validité indiquée sur la fiche officielle OPQIBI jusqu'au 1er février 2027 — voir la fiche officielle.
Notre manière de travailler
Une expertise qui se vit sur le terrain
Chez O-TEKA, chaque mission commence par l'écoute, l'observation du bâtiment et la compréhension de vos priorités. Notre rôle ne s'arrête pas au rapport : nous vous aidons à choisir une trajectoire réaliste, réglementaire et économiquement cohérente.
« Un bâtiment se comprend d'abord sur place, pas dans un tableur. »
Nos domaines d'intervention
Trois univers, une même exigence
Copropriété, tertiaire et résidentiel — partout en Île-de-France.
Copropriété
- Audit énergétique
- DTG & PPT
- DPE collectif d'immeuble
Tertiaire
- Décret tertiaire & OPERAT
- Décret BACS / GTB
- Audit énergétique
Maison
- Audit réglementaire avant vente
- Scénarios de travaux chiffrés
Industrie — sites de production : audit énergétique réglementaire et plan d'efficacité.
En savoir plusLes chiffres clés O-TEKA
+2 000DPE réalisés
+1 000audits réalisés
10 ansd'expérience
8départements franciliens
Données internes O-TEKA — cumul d'activité de la fondatrice et de ses structures.
Réalisations
Une mission, des décisions concrètes
Maison individuelle · Eaubonne (95) · avant 1948
Audit énergétique réglementaire : de la classe F à la classe B
Enveloppe non isolée et chaudière fioul vétuste au départ. L'audit a comparé une rénovation globale et une rénovation par étapes aboutissant au même résultat final.
- F → B
- classe énergétique
- –65 %
- consommation
- –93 %
- émissions CO₂
Résultats issus de l'étude réalisée ; les gains restent des estimations issues de l'audit.
Notre méthode
Un livrable fait pour décider
Quatre temps simples, du premier échange jusqu'à la décision de travaux — pas seulement une obligation cochée.
- 01
Écouter
Vos contraintes, votre calendrier, vos décisions à venir.
- 02
Diagnostiquer
Visite du bâtiment, relevés et lecture réglementaire.
- 03
Chiffrer
Scénarios de travaux comparés, hiérarchisés et estimés.
- 04
Accompagner
Présentation en AG ou en comité, aides mobilisables, suite du projet.
Choisissez votre besoin
Une mission adaptée à chaque obligation réglementaire et chaque projet de rénovation.
Audit énergétique
Identifiez les leviers d'économies et sécurisez votre conformité réglementaire.
À partir de500 €
DPE immeuble
Diagnostic de Performance Énergétique collectif pour votre copropriété.
À partir de899 €
DTG / PPT
Diagnostic technique global et plan pluriannuel de travaux sur 10 ans.
À partir de2 500 €
Décret tertiaire
Stratégie OPERAT et trajectoire de réduction -40 % / -50 % / -60 %.
À partir de1 500 €
Décret BACS
Mise en conformité GTB pour vos bâtiments tertiaires équipés CVC.
À partir de1 900 €
Accompagnement travaux & aides
Orientation vers MaPrimeRénov', CEE et éco-PTZ selon éligibilité.
Sur devis
Prix indicatifs à partir de, non contractuels et confirmés après analyse du bâtiment.
Outils numériques O-TEKA
Des outils nés du terrain
Trois plateformes conçues par O-TEKA à partir de missions réelles : copropriété, décret BACS et CEE.
Ce qu'apporte un audit énergétique
Économies potentielles
Ordres de grandeur estimatifs, selon le bâtiment et les travaux retenus.
Scénarios comparés
Plusieurs scénarios de travaux chiffrés et hiérarchisés.
Lecture patrimoniale
Compréhension partagée de l'état et des enjeux du bâtiment.
Analyse réglementaire
Positionnement par rapport aux obligations applicables.
Nos engagements
Réponse initiale sous 24 h ouvrées
Objectif de service, hors périodes de forte demande.
Intervention planifiée rapidement
Selon la disponibilité et la complexité de la mission.
Accompagnement bout en bout
De l'étude au montage des aides mobilisables.
Recommandations indépendantes
Bureau d'études indépendant des installateurs et fournisseurs.
Jusqu'à 30 % d'économies potentielles
Grâce au pilotage et à l'optimisation, selon l'état initial et les actions retenues.
Une économie n'est garantie que lorsqu'un engagement de performance est explicitement prévu au contrat ; sinon les gains restent des estimations issues de l'étude.
Certificats d'Économies d'Énergie
O-TEKA identifie les opérations éligibles, estime le potentiel CEE et accompagne le montage permettant de mobiliser les primes, sous réserve d'éligibilité et de validation par l'obligé ou le délégataire.
Des travaux finançables
Les principaux dispositifs d'aide à la rénovation énergétique. L'éligibilité et les montants sont à confirmer auprès des organismes officiels.
Prime financée par les fournisseurs d'énergie (fiches standardisées BAR-TH en résidentiel, BAT-TH en tertiaire) pour vos travaux d'économies d'énergie. Ce n'est pas un prêt.
Prêt à taux zéro pour financer vos travaux de rénovation énergétique.
Aide de l'État pour la rénovation énergétique des logements.
Preuves et méthode
Ce qui est vérifiable
Aucun témoignage publié tant qu'il n'est pas explicitement autorisé par le client. En attendant, voici ce qui est vérifiable.
Qualification OPQIBI 25026349
Numéro vérifiable sur l'annuaire officiel de l'OPQIBI.
Intervention Île-de-France
Deuil-la-Barre (95) — missions sur les 8 départements franciliens.
Livrables pédagogiques
Rapports structurés, présentables en AG ou en comité de direction.
Périmètre de mission
Les intervenants et le périmètre sont précisés dans la proposition de mission.
La signature O-TEKA
Pourquoi choisir O-TEKA ?
Six éléments concrets pour des audits réglementaires sécurisés et exploitables.
OPQIBI 25026349
Qualification audit énergétique — vérifiable sur l'annuaire officiel.
Rapports exploitables
Livrables pédagogiques et structurés, présentables en AG.
Scénarios chiffrés
Plusieurs scénarios de travaux avec estimations et hiérarchisation.
Syndics & entreprises
Accompagnement humain dédié des conseils syndicaux et dirigeants.
Intervention Île-de-France
Délais confirmés après cadrage — planning dépendant de la mission.
Conformité réglementaire
Lecture claire de vos obligations, périmètre validé et mission cadrée dès le départ.
Nos partenaires
Partenariats et collaborations professionnelles déclarés par O-TEKA.
Nos guides pratiques 2026
Six guides web complets rédigés par notre bureau d'études : décret BACS, GTB, audit en copropriété, DPE collectif, DTG & PPT, décret tertiaire.
Comprendre la GTB — 2026
Architecture, classes de performance, norme ISO 52120-1 et lien avec le décret BACS.
Lire le guideAudit énergétique en copropriété — 2026
Obligations 2026, rôle de l’audit, scénarios de travaux et aides mobilisables.
Lire le guideDPE collectif d’immeuble — 2026
Obligations, échéances, contenu du DPE collectif et points clés pour les copropriétés.
Lire le guideDTG + PPT : le duo de votre copropriété
Comment le diagnostic alimente le plan de travaux sur 10 ans, les priorités et le rôle du syndic.
Lire le guideDécret tertiaire & OPERAT — 2026
Objectifs de réduction, obligations déclaratives OPERAT, suivi des consommations et conformité.
Lire le guideQuestions fréquentes
Quels bâtiments sont concernés par un audit énergétique ?
Cela dépend du type de bien, de sa classe énergétique, de son usage et du cadre réglementaire applicable. O-TEKA vérifie votre situation et vous oriente vers la bonne mission.
Travaillez-vous en Île-de-France ?
Oui, O-TEKA intervient dans toute l'Île-de-France : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Yvelines et Essonne.
Combien coûte un audit ?
Les tarifs indicatifs commencent à 500 € pour une maison, 899 € pour une copropriété, 1 500 € pour le tertiaire ; ils sont non contractuels. Le prix final est établi sur devis selon le bâtiment.
Proposez-vous des guides ?
Oui, chaque service est adossé à une page pédagogique consultable en ligne pour clarifier les obligations et préparer votre projet.
Votre bâtiment mérite mieux qu'un rapport standard.
Parlons de vos contraintes, de vos objectifs et de la meilleure façon d'avancer.
Passez à l'actionVous avez une obligation énergétique ?
Vous avez une obligation énergétique ?
O-TEKA vous dit quoi faire.
Cadrage de votre besoin, proposition adaptée et intervention en Île-de-France.