Réglementation
L'audit énergétique s'inscrit dans le cadre posé par la loi Climat & Résilience, qui structure les obligations des copropriétés (DPE collectif, plan pluriannuel de travaux) et pousse à la rénovation performante.
Il est également exigé par la plupart des dispositifs d'aide collective : un audit réalisé par un bureau d'études qualifié conditionne l'accès à MaPrimeRénov' Copropriété.
Qui est concerné ?
- Copropriétés envisageant une rénovation énergétique d'ampleur.
- Copropriétés souhaitant solliciter MaPrimeRénov' Copropriété ou des CEE.
- Copropriétés classées F ou G cherchant à sortir des étiquettes les plus basses.
- Syndics et conseils syndicaux préparant un PPT réaliste et chiffré.
Que contient-il ?
- L'état des lieux du bâti et des équipements, avec relevés sur site.
- L'analyse des consommations réelles et des déperditions.
- Au moins deux scénarios de travaux avec gains énergétiques et étiquettes visées.
- Le chiffrage des travaux et le temps de retour sur investissement.
- Le plan de financement : aides mobilisables et reste à charge estimé.
Et après ?
L'audit est restitué en assemblée générale sous une forme pédagogique. La copropriété choisit un scénario, vote les travaux et engage les demandes d'aides.
Les conclusions alimentent directement le PPT et permettent de dimensionner le fonds travaux sur les années suivantes.
Aides mobilisables
MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, éco-prêt à taux zéro collectif et aides locales peuvent être combinés. Les montants annoncés sont indicatifs et versés selon conditions : gain énergétique minimal, recours à des entreprises RGE, respect des plafonds et des dispositifs en vigueur à la date de la demande.
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